成都房屋抵押能够提前结清吗？是否需要缴纳合同违约金？

你是不是那样一类人——如果有欠账，只要是手里有剩余就希望尽量地提前结清？“提前结清”尽管并不是绝大部分人的影响，可是以便能满足小部份消费群体，金融机构相同制订有有关制度。那对有房屋抵押的人来讲，提前结清有哪些要求呢？

最先，专门针对房屋抵押可提前结清的时间，每个金融机构的要求是不一样的。有的金融机构要求借款者必需在清偿了一整年的过后才能够申请办理提前结清，有的金融机构则只要求借款者在偿还6个月后，就可以申请办理提前结清。

次之，提前结清代表着借款者摆脱了当时与金融机构签署的协约，因此在提前结清时需求缴纳相应的合同违约金，合同违约金一般来说为1个月的成本，自然金融机构也会切合借款者的具体时间和信用额度对合同违约金开展更进一步的评定。

大家都知道，房屋抵押是一单大信用额度，借款者最好是不要一时热血地影响还清欠账，那样影响是不是开展提早的可参照的标准是什么呢？

1.处在最初能够影响提前结清

不论是等额本息或者是等额本金的还款法，对借款者来讲全部都是越快偿还，节约的成本越多，可是假如快到偿还末期，就算利息维持不会改变，可是绝大多数的成本实际上早就清偿，这时候影响提前结清的实际意义早已不大，说到底，提前结清的关键目地就在于降低开支的利息支出。

2.每个月个人公积金缴纳信用额度较高的人，能够影响提早清偿一部分

因为住房公积金是专款专用，就算不提前还房贷，放在帐户里一般来说也是取不出来的，因此还远不如支取出来把先还上，那样也可以提升一下资产的应用效率。假如影响的是商贷和住房公积金组成的搭配，提前还房贷一定要先还商贷部份。

3.假如偿还资产盈利超过成本也不影响提前结清

房贷每个月的本钱与成本求和多的过万，少的也是有好几千，假如借款者能将一大笔钱用以项目投资或别的方法来获得相应盈利，且一大笔盈利是超过成本信用额度的，那样借款者能够考虑不提前结清。

综上所述，提前结清有好有坏，考虑清晰、综合性分辨才可以更佳的应用手里的资产。

本文关键词：汽车抵押,房产抵押,典当行