在生活中面临大额资金困难时，很多朋友首先想到的就是进行房产抵押借款。但其实，除了房产抵押借款外，房屋典当同样也是解决资金问题的一个方式。而且房产典当相比房产抵押更加便捷。那么，房产抵押与房产典当有区别吗？哪种借款方式好呢？

一、房屋的处理方式有区别

房屋典当属于质押借款的范畴，房产在典当的期间，房屋是要封存起来的。在这期间是不可以进行使用的，并且处于典当行的监督之下。

而房产抵押借款是向银行抵押自己的房屋，来获得借款的方式。在房屋抵押期间，抵押人依然可以继续使用房屋。

二、评估方式有区别

房屋典当是不用考虑典当人的还款能力的，只需要办理典当的房屋产权明细，没有纠纷就可以了，只考虑房子本身的价值。

房产抵押借款的评估不仅有一套复杂的手续，还需要考虑借款人的还款能力及个人征信。

三、借款门槛有区别

房产典当一般不考虑借款人的还款能力，只要房产在没有产权纠纷，且具备变现能力，一般能都成功典当。

而房产抵押借款除了会考虑房产自身是否符合抵押要求以外，同时也会考虑借款人是否满足借款条件。

四、借款时间有区别

房屋在典当的时候，典当行不是全额的付款，是根据房屋价值的不同按比例放款，利于在典当期间收回房屋，借款期限相对银行房产抵押较短。

房产抵押借款，通常是按照房屋的估值发放借款，借款的年限较长，最长可达三十年。

以上就是为大家介绍的房产典当与房产抵押的区别，具体哪种房产抵押方式好，需要根据自身的实际情况来进行判断。如果有房产典当的需要，可以电话联系咨询我们。